Недвижимость.Квартиры.


Центральная часть города-понятие наверно размытое.
Это центральный рынок и автовокзал.
Но пешком до ближайшего спального микрорайона от автовокзала идти минут 20-25.Далеко или нет каждый решает сам.

Так вот,в этой части Анапы,в основном частный сектор-одно-двухэтажные дома.
Годы постройки самые разные:от времен Царя Гороха,до шетимесячной давности.
В зависимости от удаленности от кромки моря зависит и стоимость.
Но честно говоря,купив недвижимость в "первом ряду" и став в последствии
"местным",
вы вряд ли будете бывать у этой кромки чаще,чем остальные "местные".Поэтому удаленность от морской волны пусть вас волнует в последнюю очередь.

Последнее время наметилась тенденция у застройщиков Анапы скупать угловые ветхие дома и выстраивать на их месте одинокую многоэтажку.
Улица значения не имеет.Наличие инфраструктуры тож.
Чаще всего дом состоит из семи этажей.Шесть -жилых и первый под аренду торговых площадей магазинов или офисов.
Лифт?А оно вам надо?

Недостатки.
Купив квартиру в таком доме и выходя на улицу,через пару тройку метров вы оказываетесь на проезжей части,еще сомнительно,что коммуникации от снесенного дома кто-то заменил или "усилил" для построенной многоэтажки.
Достоинства.
Наверно стоимость квадратного метра и возможность торговаться "на месте".Квартиры покупают или для перепродажи или как вложение или для сдачи в наем.

Есть в Анапе три "спальных"микрорайона.
12 микрорайон(ул.Астраханская\ул.Чехова),
3А микрорайон и 3Б микрорайоны (ул.Владимирская\ул.Омелькова\ул.Ленина).
В 12 микрорайоне преобладают пятиэтажные "хрущевки",в двух других девятиэтажные "чешки".Есть конечно и высотки-новостройки.

В районе моршколы(ул.Ленина\ул.Заводская) стоят многоэтажки типа - "сталинка".Трехметровые потолки и большие пространства в квартире,а в подъезде-кошачьи "метки",имеются как неизменный атрибут.

Надо быть очень внимательными при покупке квартиры в новостройке.
При внешней обжитости здания,могут быть "подводные камни" в виде отчисления коммунальных застройщику,отсутствие отопления(батареи есть-тепла нет),обещание сдать дом в эксплуатацию "завтра",прописка по месту расположения квартиры.

Застройщиков многоэтажек в городе можно пересчитать всех,не загнув даже всех пальцев на обоих руках.Качественных застройщиков-одной руки хватит."Сарафанное радио" в этом направлении тоже работает.

Стоимость однокомнатных квартир от девятьсот тысяч до пары миллионов рублей.

Комментариев нет :